چگونه سال ساخت خانه را پیدا کنیم؟
کیاهوم 
چگونه سال ساخت خانه را پیدا کنیم؟ | راهنمای گام‌به‌گام بررسی سن بنا
چرا دانستن سال ساخت خانه اهمیت دارد؟
دانستن سال ساخت ملک، نه‌تنها در تعیین قیمت و ارزش واقعی آن تأثیرگذار است، بلکه در ارزیابی کیفیت ساخت، عمر مفید سازه، امکان دریافت وام و حتی هزینه بیمه نقش دارد. برای خریداران و مستأجران، اطلاع از سن بنا یک فاکتور مهم و کاربردی است.
روش‌های تعیین سال ساخت خانه
- بررسی سند ملک: در بسیاری از سندهای رسمی، تاریخ صدور سند و تاریخ ساخت بنا ذکر شده است. این یکی از معتبرترین منابع اطلاعاتی است.
- پایان‌کار ساختمان: تاریخ صدور پایان‌کار معمولاً به عنوان مرجع اصلی سال ساخت شناخته می‌شود. این مدرک از طرف شهرداری صادر می‌شود و نشانه‌ای از پایان عملیات ساخت است.
- استعلام از شهرداری: با مراجعه به شهرداری و ارائه اطلاعات ملک (کد نوسازی یا شماره پرونده)، می‌توان سال ساخت دقیق را به‌دست آورد.
- کد نوسازی و استعلام از سایت شهرداری: برخی شهرداری‌ها سیستم آنلاین استعلام اطلاعات ملک دارند که از طریق کد نوسازی قابل دسترسی است.
- پرس‌وجو از ساکنان یا هیئت‌مدیره ساختمان: در آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان یا ساکنان قدیمی معمولاً اطلاعات خوبی درباره سال ساخت دارند.
تفاوت سال ساخت و سال سند
گاهی ممکن است تاریخ درج‌شده در سند رسمی ملک مربوط به زمان انتقال مالکیت باشد، نه زمان ساخت. پس بهتر است سند و پایان‌کار را با هم بررسی کنید.
نکات تکمیلی
- در تهران و برخی شهرهای بزرگ، می‌توان با ارسال پیامک به سامانه‌های مشخص، اطلاعات ملک را دریافت کرد.
- برای املاک قدیمی، استعلام از شهرداری یا بررسی بایگانی ساخت‌وساز دقیق‌تر از پرس‌وجوی شفاهی است.
جمع‌بندی
پیدا کردن سال ساخت خانه یکی از مراحل مهم در فرآیند خرید، فروش یا اجاره ملک است. استفاده از منابع رسمی مانند پایان‌کار، سند، و استعلام از شهرداری، اطلاعات دقیق‌تری در اختیار شما قرار می‌دهد. اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید، مشاوران کیاهوم آماده پاسخگویی هستند.
درخواست مشاوره خرید ملک
بد نبود
با تشکر
کاش ارزون تر می شد